Der Vermieter von Räumen und Grundstücken hat für seine Forderungen aus dem Mietverhältnis ein Pfandrecht an den eingebrachten Sachen (bspw. Möbel) des Mieters, vorausgesetzt dieser ist Eigentümer oder Miteigentümer der Sachen. Das Vermieterpfandrecht ist – wie das Werkunternehmerpfandrecht auch – ein gesetzliches Pfandrecht. Allerdings ist es ein besitzloses Pfandrecht, das Werkunternehmerpfandrecht hingegen ein Besitzpfandrecht.

Gefordert ist, dass die Sachen dauerhaft eingebracht und gerade nicht nur vorübergehend untergestellt werden und dies willentlich geschieht.

Ein gutgläubiger Erwerb eines Vermieterpfandrechts ist nicht möglich, da das Vermieterpfandrecht ein besitzloses Pfandrecht ist. Der Vermieter ist lediglich mittelbarer Besitzer an dem Mietobjekt (vgl. § 868 BGB), aber gerade nicht an den eingebrachten Sachen des Mieters. Entsprechend scheitert ein gutgläubiger Erwerb (§§ 1207, 932 ff. BGB) an der Übergabe einer Sache durch den Besitzer.